主題公園

要數目前最廣為人知的主題公園，當然是舉世知名的迪士尼樂園及華納片場。但要數最多特色主題公園的國家，相信日本當之無愧。日本人在設計及管理這類公園確有一手，除迪士尼樂園，還幾乎為所有知名卡通人物設立場館。其中Hello Kitty Land、Snoopy Land及超人館等,就幾乎是各國旅行團必到的景點之一。

反觀香港真係好失敗，至今除了已興建多年的海洋公園，近年由蘭桂坊之父盛智文帶領再登高峰外，其他所謂主題公園，簡直不去也無損失。由港府及美國迪士尼集團合資興建的香港迪士尼樂園，地方之細連香港人也未能吸引。樂園開幕至今，馬沙身邊就有不少朋友未去過。部分更表示若不是要帶子女去見識，根本對樂園不感興趣。

仲有一些所謂小型主題公園又係笑話，大家有否去過沙田的Snoopy Town，除放置了幾個角色公仔，同一般公共遊樂場無多少分別。珀麗灣推售樓盤之初,發展商就話興建一個以挪亞方舟有關的主題公園,如今樓盤入伙多年,有關的主題公園還在興建中,不知能否在今年底開放。

至於內地，由香港計劃起迪士尼開始，就不斷說會興建一個更大的迪士尼公園，要同香港爭一日之長短，但至今只聞樓梯響，建成無期。但馬沙早兩天就聽到一個本來聽落無可能發生的大喜訊，話說向來對宗教異常嚴謹的中國，上月某省政府已跟本港某基督教教會簽署合約，落實在遼寧省興建一個聖經主題公園。聽聞建造費近4億元，佔地是海洋公園的3倍，預計2010年建成。真的令人期待。

(2008年5月13日刊於《am730》)

駕駛意識

西貢南邊圍大車禍，應算近年傷亡最慘重的交通事故。早幾日立法會交通事務委員會一眾成員，親自到車禍現場視察。主席鄭家富事後痛斥政府，指意外發生多天，完全看不到當局對該長命斜作出補救措施。鄭主席希望當局在全港長命斜作出改善措施，包括裝設固定偵測車速相機、路旁豎立警告路牌、路面鋪防滑鋼沙及安裝紅綠燈等等。

馬沙就對呢個委員會相當失望。

首先，一段道路應否作出特別改善措施，需要視乎該段道路的實質需要。點解一次嚴重交通事故，全港長命斜就要作出改善措施？根本治標不治本。

第二，找出這次意外的真正原因，是出在道路使用者(司機)還是道路本身，才是決定該道路應否作出特別改善措施的重點。

馬沙在剛過去的週末，才親身駕車行經該條長命斜，其實該路段警告路牌尚算充足。如果各道路使用者依足警告路牌指示，在緩衝區前，以低波行車且限速在 50公里以內，就會發覺該路段本身的設計上沒有問題。

歸根究柢，需要盡速補救的其實並非道路，而是一眾沒有良好駕駛意識的駕駛者。近日的新聞計有「新牌仔失控翻車斷掌」及「激動青年失控炒車喪命」等等，就知道大部分問題出在駕駛者身上。

馬沙認為，政府應盡快立法強制私家車新牌仔掛上「P」字。另針對危險駕駛者，除扣分制，可考慮加入強制課程，凡涉及醉駕、危險駕駛或扣去一半分數，雖未致停牌，但要強制在指定時間參與駕駛改善課程。

(2008年5月8日刊於《am730》)

慢性自殺

通脹時代來臨，市民每天面對各式各樣的加價壓力。以馬沙最愛的五香肉丁為例，近半年的加價幅度簡直離譜。現今香港好似返回80年代，市民天天唱住Sam哥首經典名曲《加價熱潮》，糖又加，鹽又加……。

早兩天連報販都建議報紙加價2元，如方案落實，相信報販估計每賣出一份，可多收約兩毫至七毫去改善經營困難。但這如意算盤很難打得響，因為若報紙加價2元(即33%)，幾乎肯定收費報紙的銷量會大幅下跌，加速市場上幾份細報步向死亡。

在Web 2.0時代，已鮮有年輕人購買收費報紙閱讀，一來他們平日甚少關心時事，二來他們認為只要安坐家中，透過上網就能找到想要的各類新聞訊息。

至於對每天清早，手中無報紙不歡的長者來說，8元肯定太貴，攞齊兩份份免費報紙才是上算。

馬沙這類剛步入中年的人，理論上懂得怎樣上網看報紙。但因為習慣使然，每朝總要實實在在地手執一份報紙才安樂。其實自從免費報紙出現，馬沙已好少買報紙。其一是方便，出門口就拿到；其二是免費報紙方便在上班途中閱讀。

作為免費報紙《am730》專欄寫手的馬沙，每天上班途中，在車上睇一份《am730》，之後在茶餐廳食早餐時，再睇一份由茶餐廳免費提供的收費報紙。遇有大新聞發生，上網到各大小討論區，唔止新聞，就連讀者評論都齊全。收費報紙加價$2元,實形同慢性自殺。

(2008年5月6日刊於《am730》)

加價熱潮

暗鬥

新一屆立法會選舉還有一段時間才開始，但有意從政者相信已為選舉作出準備。

特別是會計界這個功能組別，由於上屆參選人數眾多，以致多位會計界知名參選人的票源被分薄，最後得到香港會計師公會祝福的某位知名會計師竟大熱倒灶，以幾十票之差敗於當年在會計界寂寂無名的對手，即現時會計界代表譚香文議員。

譚議員屬於公民黨，一向又我行我素，在當選後與公會在政見上出現多次分歧，最後更於去年對簿公堂。

正所謂痛定思痛，公會當然希望來屆再由公會所推舉的參選人當選，再次同聲同氣。為免票源再次被分薄，側聞公會會集中支持某會計界名人，似要助其一嘗議員寶座，並一雪前恥。此君自去年中開始，重新為某報執筆，苦心營造愛港及熱愛家庭的形象。加上突然由上月開始，定期向會員發出私人電郵(雖然理論上唔應該有會員資料)，如今次支持公會的票源能集中其身上，相信確能再次成為大熱。

另一準備參選的會計師，近日就努力致電近幾年才加入公會的新會員，提醒這批新會員在限期前向選舉事務處登記，用以爭取這批新票源。

又有上屆以些微票數落敗的年輕會計師，為要在來屆爭取更多票數，近日不惜自我引爆，用真實性名執筆，將以前一直聲稱要隱性埋名的專欄筆名公開，目的幾乎肯定是希望吸納以前專欄的粉絲，可謂機關算盡。但此方法會否適得其反，確係未知之數。

(2008年4月29日刊於《am730》)

出差

某日一個大風雨的清早，拿着手提行李、巨型文件箱及手提電腦，跳上的士趕往機場。每次要乘飛機到外地工作，總希望能乘坐如國泰航空等大型航空公司的客機，因為感覺比較安全。奈何會計師出差的機票多數由客戶支付，最後都由不得我們作主。

今次客戶的財務總監是中學同學B仔，起行前拍心口話包我食好住好。點好？ B仔先為我安排乘坐長榮航空的商務客位。經常出差的朋友都知道，商務跟經濟客位，無論在食及坐方面的分別頗大。下機後由B仔專車帶我到台北中瀝某著名餐廳午膳。

午膳後先行拜會其公司的核數師。美其名是拜會，其實大家心裡明白，此行的目的，其實是要審閱該核數師為我客戶台灣子公司進行核數工作的工作底稿(Audit Working Papers)。用以評估其核數工序是否達到足夠水平，好讓作為母公司核數師的我方，能信納其核數師報告的有效性。由於大家是行家，互相尊重、互相學習及兩地工作文化交流，反成為這3天的重點。

由於工作進度理想，第3天已完成此行的工作，於是第4天便成為自由人，當然順道遊覽台灣風光。等B仔收工，又約B仔食飯。席中B仔問我酒店安排是否滿意。其實B仔為我安排入住有房有廳的商務套房。奈何在香港慣性凌晨收工的我，在當地被迫晚上6時收工後，總愛走到士林夜市，食至凌晨才回酒店睡覺。至於那個附有影音設備的套房客廳，4天都未用過！

(2008年4月24日刊於《am730》)

無心之失

如果投資者有查看各上市公司的公告，應不難發現一種叫「澄清公告」的公告。而大部分澄清公告，目的不外乎澄清該公司之前所發布的公告當中所載的若干資料。此類公告的開首，都愛用如「印刷錯誤」、「人員失察」或「手民之誤」等理由，去解釋之前公告的錯失。如果澄清公告是用作澄清已公佈的業績，當中因印刷或植字所引致的錯誤，以上理由尚可接受。

本來澄清打錯的數字，無甚特別，但馬沙早前看到一份澄清公告，就被其一句「無心之失」的澄清理由所吸引。該份澄清公告由環新國際(502)於2月1日發出，目的是澄清分別於去年12月27日及28日發布的「中期業績公布」及「中期報告」。

滿滿三頁紙的澄清公告，詳述的錯誤有8項之多。首先，公司澄清在「中期業績公布」中，07年底資產負債表內原本是「零」的少數股東權益，竟錯誤列示為約2,495萬元。又因上述錯誤，公司儲備由本來約6.3億元錯列為約6億元。

此外，「中期報告」及「中期業績公布」的綜合收益表中，07年6月30日止3個月及6個月的少數股東權益，分別由原本是「零」錯列為103萬元及122萬元。亦因此錯誤，股東應佔溢利、每股基本盈利、每股攤薄盈利等等全部列錯。

睇到這裡，有會計常識者當知以上錯誤絕非手民之誤，而所謂無心之失，明明就是計錯數。但奇就奇在如此大錯，該公司竟在中期報告發布後兩個多月，才作出澄清。

(2008年4月22日刊於《am730》)

交通意外

近日接二連三發生幾宗交通意外，導致多名無辜市民受傷或死亡。不知何解，近年這類涉及途人傷亡的交通意外好像特別多。就以早幾天貨車因倒車百多米撞倒途人的意外為例，司機為何會在無人協助睇位的情況下，將大貨車倒行百多米？ 簡而言之，貪方便也。

馬沙居住的屋苑，上落平台的升降機前，有一個汽車上落客專區。由於馬沙經常使用該專區，所以就留意到一種怪現象。不論的士或私家車司機，大部分喜愛於上落客後，即在原地窄路掉頭離開。你或許會話，若目的地需要經反方向的行車線，當然要掉頭。但問題是該專區前方不出 40米，已是該私家路的盡頭，而盡頭就是一個迴旋處。馬沙真的難以明白點解有迴旋處不用，選擇原地窄路掉頭。

另一怪現象是在轉換行車線時，好多司機一見到隔籬線的車輛打燈且準備轉線時，必定立即加速，故意不讓人家插在自己車前。故此越早打燈示意的車輛，反而更難轉換行車線。最後造成好多車輛一打燈甚至完全不打燈就轉線，製造更多交通意外的機會。

最後，馬沙亦發覺近年好多交通意外發生後，肇事司機都異口同聲地說意外原因，是要閃避突然跑出馬路的狗。查實狗本身是一種好聰明的動物，突然跑出馬路被撞的機會率分分鐘比人類還少。更遑論在機場幹線、屯門公路或吐露港公路等高速公路，能遇上肇事司機所講的走狗。馬沙就未見過，您見過未？

(2008年4月17日刊於《am730》)

誤解

每種行業都有其專業技能。職業司機的駕駛技術應比一般司機好，廚師必定能撚得一手好菜。作為計數佬的會計師，當然給大眾感覺擁有比一般人優勝的計數能力。好多人話會計師數口精，呢點原則上無錯。但只應用到大方向的層面，如要應用在日常生活，卻可能比每天到街市買餸的家庭主婦不如。

你可能會問,堂堂會計師,計數點可能差得過家庭主婦？

第一，好多人都對會計師有誤解，以為會計師是每天關在辦公室裡，埋頭苦幹地計算一些異常複雜數字的大悶蛋。實情是好多會計師並不需經常計數，就算真的要計數，絕大部分時間不外乎加減乘除。咁即是連小學生都識？非也非也！我將條數放在小學生面前，佢哋的確有能力計算出答案，但點解要計呢條數與及呢條數的由來，就非要熟讀會計準則、稅務條例、公司法及上市條例等等不可，再加上所謂財技，就是會計師最值錢的資產。

第二，就是大部分會計師都過份依賴案頭的計數機。就馬沙認識的會計師而言， 由於日子有功，養成一種習慣，就算一般非常簡單的加減數，都會順手按按案頭的計數機。就因為咁，會計師按計數機的速度可能超越李雲迪按琴鍵的速度，但就幾乎喪失心算能力。所以，大家下次同會計師朋友飯局後，千萬不要再叫佢哋計算每人應付多少錢，除非閣下能提供一部計數機。

(2008年4月15日刊於《am730》)

有早知

上星期同朋友飯局，一講到投資，幾乎所有朋友不約而同地表示「早知」上月中大手買貨，不需一個月就可大賺至少兩成。

的而且確，恒指自3月中見底，10多個交易日就反彈近4千點。如果能在接近低位買貨，確實能有可觀回報。但問題是小股民往往比較喜歡回望過去，總是喜愛在事後孔明，「早知」這樣，「早知」那樣，絕少展望將來。

恒指今次大幅度反彈，有人話係終極見底，亦有人話係熊市2期反彈。馬沙個人對後市睇法，就比較樂觀。如果有睇開本專欄，都應該記得馬沙從3月開始講睇好後市，亦講過幾次各類中資金融股已跌至非常吸引的水平。這句說話至今仍然有效，但大前題是持貨目標至少5年。

目前恒指究竟處於熊市2期反彈，還是已經雨過天晴，大家都無可能知道。要成功估頂或估底，談何容易。就算他日俾馬沙言中，後市反覆向好，亦只是僥倖估中而已。情形有如各大行發表對後市看法一樣，總有其理由去支持，實際靠估居多。

作為長線投資者,根本不用理會市場及大行對後市的睇法。因為通常睇法越一致，錯的機會就越高。在雞犬皆升的大牛市過後，好多藍籌及中資龍頭股已回歸其基本投資價值。現在揀選一些市盈率合理、有盈利紀錄、處於增長期，最重要是有良好派息紀錄的實力股，就算買入後跌，都不會跌得太多。持貨5年後應只有人向你講「早知」一早跟你「買」！

(2008年4月10日刊於《am730》)

自私

早幾日清明時節，相信不少朋友都同家人一起到墳場祭祖。如果大家曾經去過將軍澳華人永遠墳場拜山的話，必定領教過上山必經之「奪命斜路」。

將軍澳墳場發展已十多年，目前仍只有由油塘高超道通往墳場的超窄行車道。墳場由十多年前發展初期，直到現時發展至接近全港墓地及骨灰位最多的墳場，交通配套幾乎未有變改。

該墳場的掃墓者每年平均超過40萬人次，單是清明節當日，估計已逾8萬人。為了防止大批孝子賢孫上山掃墓時出現人車爭路，政府每年都會在墳場實施封路措施，禁止任何車輛駛入。就因為封路措施，掃墓市民惟有沿住奪命斜路徒步上山。眾所周知，掃墓市民大部分都上了年紀，有一些老人家本來行平路已經舉步維艱，加上不少掃墓人士都會帶同各式各樣的祭品上山，所以多年來沿途都要派駐民安隊協助不適市民。

根據運輸及房屋局宣布，擬建一條永久行人路連接將軍澳墳場與調景嶺港鐵站，而擬建行人路將發展為康樂步行徑，提供附上蓋的休憩處。這項工程本來是一件美事，但偏偏有將軍澳市民，早幾日示威，強烈反對興建上述行人路。

特別是調景嶺港鐵站附近的維景灣畔居民，上年曾一度考慮集資對上述工程提出司法覆核。相信都係怕樓價受該接駁通道影響，但他們又出奇地提出反建議，將接駁點改去藍田。看來他們應該學學何謂「己所不欲，勿施於人」。

(2008年4月8日刊於《am730》)

初步見底

剛剛踏入第二季，各地股市即風起雲湧，作出大幅度反彈。恒指單計第二季首兩個交易日，已反彈過千點。且看持有蟹貨的股民,能否在第二季浮上水面,反敗為勝。與其話股市起跌受投資者情緒影響，倒不如話投資者的投資情緒，受盡各大行向外發表的投資策略所愚弄。特別是香港股市，近半年好像被人視作提款機一樣，舞高弄低。

睇返次按風暴的源頭美國，經歷幾次救市行動後，道指周二重上12,654點，與去年10月高位14,199點比較只下跌約11%。反觀香港卻跌得比道指嚴重，由高位32,000多點到昨天收市計算，仍錄得超過25%跌幅。

有大量財經演員一同指出，恆指一跌再跌是受阿Q (Accumulator) 拖累。有阿Q持有人因資金不足，接貨後不顧一切將股票拋出。但眾所周知，阿Q只喜歡同富豪(即大戶)交朋友，既然稱得上大戶，斷估不會蠢到將所有資金投資在阿Q身上。再講，當大市大幅調整時，大戶可先行沽空手上阿Q相關股票作對沖，鎖死手上阿Q的虧損，唔通所有持有阿Q的大戶淨係識抱住阿Q等死？就算佢哋唔識，大行都唔會俾佢哋死。試問大行唔幫佢地,第日點會有生意做?

講來講去，都是製造恐慌，推低再入貨。昨天恆指已從上10天、20天及50天平均線上。亦曾一度突破250天平均線24,121點。已持貨的投資者，應繼續持有。

(2008年4月3日刊於《am730》)

年紀大機器壞

剛過去的周日，馬沙所屬教會舉辦足球同樂日。馬沙數周前收到通知，即答應出席。一來可做下運動，二來又可帶仔仔去球場玩樂。不過講到正式落場踢波，上一次已經是約5年前的事。

還記得5年前是跟九龍某名校的一班高中生作賽，當時已深感平日少做運動的自己，體能每況愈下，與年輕人的差距愈來愈大。5年後的今日，要落場踢波，除了要擔心體能外，更要擔心肚腩日漸增大的自己，能否在球場上跑動。相信這個就是一班年紀已過30又逐漸接近40，曾經是運動健將的中年人的悲歌。

所謂「年紀大，機器壞」。馬沙當日落場的是個草地足球場，事前當然要做足一切熱身運動，出場前亦不停提醒自己量力而為，感到任何不適，應立即離場休息，免得成為翌日報紙「中年漢球場猝死」的主角。

不過，年輕時曾屬某足球代表隊的馬沙，一落場幾乎乜都忘記。司職前鋒的馬沙，又變身為年輕時偶像巴治奧，頭頂腳踢樣樣齊。最終憑著單刀埋門盤過龍門取得入球。不過年長球員取得入球，往往需要付出代價。由於高難度射球，落地時不慎後腦着地，昨天仍頭痛非常。經驗所知，撞倒後腦可大可小，可幸直至昨晚，仍未有出現抽筋、嘔吐暈眩等微狀。但經過一場劇烈運動，昨天全身骨痛難當。

不認不認還需認，我真的老了!

(4月1日刊於《am730》)

Roberto Baggio (羅拔圖巴治奧)

買定賣

前天是復活節長假期後第一個交易日，恒指受環球股市帶動下，飆升1,356點收市。有貨在手者，理應感到快慰。就算滿手蟹貨，特別是持有中資金融股，前天近8%至10% 的升幅，相信帳面上亦追番不少，應該笑逐顏開。

恒指昨天收報22,617點，輕微上升153點。經過兩天反彈，恒指3月份以來，首次連續兩天收於10天平均線22,139點之上。昨天曾上試20天平均線22,844點，可惜午後受內地股市所帶動，出現回吐。

由於各地市場開始企穩，且有見底跡象，市場中散戶紛紛討論，港股是否已經見底。亦有淡友指出，港股目前市況，只有反彈，不可能重踏升軌。手上持有蟹貨的股民，應該趁每次反彈，將蟹貨減持。至於誰對誰錯，市場上永遠不可能有一致睇法。

馬沙個人對於現時港股是否已經見底，暫時未有定論。不過隨著美國各大金融機構剛公布比預期好的業績，以及近期美股走勢，美國聯儲局似乎已初步掌握有效的救市措施，次按危機應該短期內得到舒緩。

讓人擔心的，反而是深滬股市仍存有很大的沽售壓力。以致A股跟H股的差價已縮窄至非常之小，就以平保(2318)為例，H股已超越A股的價格。老實講，H股貴過A股，好多人一時間都未必能夠習慣。但作為長線投資者，目前各類中資金融股已跌至非常吸引的水平。以現價買入並以持貨5年為目標，5年後回望，應該不會後悔。馬沙個人特別看好剛公布理想業績的招行(3968)及國壽(2628)。

(3月27日刊於《am730》)

藍籌品牌

在一眾女人們心目中，有哪個品牌能與滙控(005)一樣，在這十多二十年間，一直迷倒大量粉絲對其朝拜，成為一眾品牌裡，藍籌中的藍籌？

Louis Vuitton (LV) 是也！

不管Prada於多年前曾迷倒各中環OL，幾乎人人手執一個Prada手袋，以及近年普及至社會各個階層的Gucci。

馬沙用普及一詞，絕對無用錯。不論你在中環、旺角街頭、港鐵車廂、大學及中學校園，甚至各公共屋邨，都不難找到Gucci手袋及銀包的蹤影。雖然當中有可能涉及大量A貨在於其中，但在一眾女士眼中，只有手執Gucci才能追上潮流。但不知再過多久，Gucci可能像當年Prada一樣，突然被香港女人拋棄，手執Gucci手袋等於無品味。

說回經典名牌LV，在尖沙咀的旗艦店早前正式開幕。根據報章報道，吸引近5,000名愛好者排隊搶購。情況猶如近日H股熱潮冷卻，滙控開始走強一樣。LV能成為經典，第一個原因是貴，但貴得來卻又能讓一眾OL負擔。情形有點兒像M.Benz及BMW汽車，入門版貴得來連MK仔都能負擔一樣。

可能有人說LV成功是因為其產品用料質素高，一個手袋可用上10年以上。但馬沙幾乎未曾見過一個OL，願意同一個手袋用兩年以上不換。馬沙行走中環時，不只一次在中環OL口中，聽到一個對LV的學說。

此學說就是「每個女人一生中至少要擁有一個LV」。

有一次馬沙去法國旅行，去完LV在法國的旗艦店購物後，導遊問在場人士知否LV全名點讀，竟無人能正確將Louis Vuitton讀出，真是有趣。

(3月25日刊於《am730》)

新生代

時下新生一代居住及生活環境無疑是比較我輩優厚。馬沙孩童年代，除了生活基本必需外，好少有其他物質享受，有時放學後更需要幫助母親，在家中做一些如穿塑膠花、珠仔或剪線頭等等的工作幫補家計。不過正因為咁，我們這一輩人大多自小就養成照顧自己日常生活的能力。

可能因為現今女性，普遍比上幾代女性擁有更高水平的學歷，本身在社會上有一定地位，有時甚至超越男性。所以大部分女性，在婚後及生小孩後仍選擇在社會工作，保持社會地位及免於跟社會脫節。環顧現今的新生代，正因父母都要出外工作，且早出晚歸，好多時小孩的生活，就交給傭人照顧。可能自小由傭人照顧，好多小孩家境雖不是非常富裕，但養成少爺仔或千金大小姐的脾氣。

馬沙就見過好多20多歲的年輕人，出來社會工作對上司不分尊卑，直情當正在自己屋企一樣。有年輕人因自小只有佢駡人，無人敢駡佢，做錯嘢被上司或老闆輕輕責備後，即場痛哭，回敬一句︰「你做乜咁大聲鬧我，由細到大無人敢咁樣鬧我！」。

7年前馬沙就遇過一件趣事。話說馬沙帶隊到某上市公司開Job，由於文件眾多，有人竟帶同家中傭人到客戶公司，理由是文件箱太重，所以叫傭人幫手拎。當時情景，就像時下傭人送小朋友返幼稚園一樣。

(3月20日刊於《am730》)

永不放棄

早幾日收到香港會計師公會寄來的月刊《A Plus》。正準備將這本月刊放進垃圾筒時，被封面其中一條標題吸引。而該標題為「Susanna Li on why she qualified as a CPA at 52」。

馬沙細閱內文後，心底裏不期然對文章主角李女士寫上「佩服」兩字。由於這本月刊好少人能夠看到，因此就在今天為大家分享這位已年屆52的兩子之母，怎樣完成年輕時夢想的故事。

根據李女士自述，她生於一個貧困家庭。由於自己是家中6名小孩中的長女，14歲就受父親之命，開始出到社會打工幫補家計。先後5年從事工廠工人及信差工作，並同時在夜校進修。之後幾經辛苦，才找到一間日校取錄，完成中學課程。

中學畢業後，她再完成2年秘書課程。大家可能以為一個苦讀生的故事就此完結。但李女士並未因此而滿足，因為在她從事信差工作的時候，曾被該公司核數師的工作深深吸引。

為完成年輕時的夢想，她曾應徵會計師行學徒，不但被拒絕，面試者還跟她說無人會聘請她。但她未有因此而放棄，先由簿記員開始做起，直到40多歲，終於有機會加入會計師行從事核數工作。

2001年，她開始參加香港會計師專業資格(QP)課程，儘管曾經歷4次考試失敗，身邊好友都叫她放棄，但她為了成為兩名兒子的榜樣，最後憑著永不放棄的精神，在今年初以52歲之齡，正式成為會計師(CPA)。李女士，請容許馬沙在此講一句:「會計界有妳，係我哋的驕傲!」。

(3月12日刊於《am730》)

永不放棄

前因後果

前晚在等領外賣時，接到一位8年無見的舊同事K仔來電，K仔話其好友正急需尋找會計師幫手。K仔本身都係會計師，但佢話自己近排好忙，加上好友單case又好複雜，有時間都未必做得好，所以希望馬沙幫一幫佢老友。嘩！放緊假都有生意，馬沙即刻拍心口應承K仔。

K仔雖與馬沙只做過短短3個月同事，8年前分道揚鑣後從未見面。但不知何解，K仔對馬沙非常信任。早幾年轉工曾致電馬沙尋求意見，這幾年亦轉介不少客戶俾馬沙。其實類似K仔的舊同事，馬沙認識好幾位。馬沙有時想，大家平日無事不相往來，點解佢哋每次有需要時，會想起找馬沙幫手，而不找其他交情更深的舊同事呢？

不講外行人未必知道，會計師行的客源，主要靠現有客戶推介及由朋友介紹，鮮有自己主動出擊。所以對於小型會計師行的經營者來說，初開業時若沒有幾位像K仔的舊同事或好友幫手，任你有幾大本事及幾專業，都會非常艱苦。但如何得到像K仔這類能在生意上幫你一把的人，我諗就真係好睇閣下平日點樣對人。

好似K仔咁，馬沙同佢做同事時，佢只係一個剛入行的新人。但馬沙就將佢當正自己學生，在出job過程中，親自將個人心得及秘技傳授俾佢，亦經常請佢食飯。真未想過當日的付出，帶來今天的回報。

(3月10日刊於《am730》)

樓市見頂未?

昨天閱報，沙田某公屋單位，以全港最貴的二手公屋價錢165萬元易手。究竟甚麼人會此價錢買入此類公屋呢？

眾所周知，公屋除實用率高外，用料質素非常低，加上好多可供出售的公屋，仍是公營及私樓混合體，每當大廈需要維修時，公屋業主及已私有化的業主可能出現紛爭。因為公屋住戶一方所有維修費用由政府支付，當然希望整得愈靚愈好。但私有化的公屋業主，就跟私樓業主一樣，要依其單位的業權份數，從自己口袋裡支付。

其實有心去搵，以165萬元為目標，應該不難找到質素較公屋好的居屋。不怕舊的話，近30年樓齡的舊樓亦是不錯選擇，反正公屋及居屋大多無大型會所設施。

有人話香港樓市，將在本年底前見頂回落。馬沙沒有魔鏡在手，樓市會否如言在奧運後見頂大幅回落，當然不會知道，但睇番客觀因素，通脹持續向上，租金不斷上升，利率在未來兩年不大可能大升下，只要用家不買入所謂假豪宅或當炒盤，又只做七成按揭，供樓絕對好過租樓。

另外，若大家有三十歲出頭的朋輩，應不難發覺嬰兒潮早兩年開始在他們當中出現。而在這類別當中，有好大部分正準備生第二名小孩。他們在未來一兩年，對換樓有好大需求。故未來一兩年，3房以上的中大型單位，必是這類事業正開始步入黃金期的人士最想買入的組別。如此看來，樓市應該還未見頂。

(3月7日刊於《am730》)

後市

恒指前日下瀉746點，以為昨會受滙控(005)業績帶動反彈，惜事與願違先升後跌。恒指似仍在尋找方向，但馬沙幾睇好3月後市。

中鐵建(1186)正在招股，反應熱烈，孖展認購金額聽聞過千億元。只要上市時能為小股民帶來可觀盈利，說不定能帶動新一輪新股認購潮。特別是中國第三大壽險商中國太平洋保險計劃本月中招股，若屬實，各中資保險股受太保上市帶動，大幅反彈亦有可能。

除大型招股活動外，各大藍籌股及中資金融股亦將陸續公布業績。看看飽受次按風暴影響的滙控，亦能交出理想業績，各中資金融股隨時有驚喜。特別是中國人壽(2628)，早前因發出盈喜的數據不清晰，令市場認為其第四季度的業績可能受A股下跌而出現大幅度倒退。但睇番其公布的1月份保費收入，按年增長33%，足證明內地壽險行業仍處於上升周期。已持有壽仔的fans，宜繼續持有靜待佳音。

除中資金融股外，本港地產股似乎是港股唯一動力。上周長實(001)開售將軍澳的「首都」，儘管開售前有堆填區臭味問題及超高管理費等不利消息，但開賣時，近2,000伙竟能一Q清袋，似乎不少投資者暫將手頭資金，由正在牛皮的股市抽資，投放在短期值博率更高的樓市。但小投資者須明白，炒樓是以高槓桿方式進行，加入炒樓前須注意實力。

(3月5日刊於《am730》)

面試

有人離職，自不然又要展開招聘工作。由於公司要招聘一名初級秘書，馬沙就將整個面試程序，交給剛獲晉升的劉經理負責。由於劉經理獲晉升前未曾參與過招聘工作，所以事前跟馬沙說明自己主持面試的經驗不足，生怕自己請錯人。馬沙就叫劉經理好好把握今次機會，增加自己主持面試的經驗，並承諾協助他在最後入圍的3位候選人中，選出我想聘請的一位。

一個星期過後，劉經理終於完成所有面試工作，並向馬沙交出一份3人名單，並簡單描述3人的長處及短處。

A小姐冰雪聰明，對答如流，學歷亦是3人之中最好，唯一美中不足是面試當天曾遲到兩個多小時。

B小姐學歷平平，經驗亦只有年半，但有自信心及表現甚為上進。

C小姐學歷及經驗皆適合，但怕羞及表現較為緊張，最好笑是C小姐由開始至面試完成，完全忘記放下肩上的購物袋。

要劉經理為3人排名，次序分別為A、C及B小姐。

要馬沙去選擇，首選是B小姐，而次選為C小姐，至於A小姐則完全不作考慮。理由很簡單，B小姐學歷雖平平，但表現自信及有上進心，是馬沙最喜愛的一環。C小姐雖學歷及經驗俱備，但作為要面對不同客戶的前線員工，怕羞及緊張就要扣分。而A小姐單是面試遲到一項，就算她曉飛，馬沙都絕不考慮。要知道人家約妳面試，已俾妳一個機會，遲到即不珍惜機會及無責任心，且一遲竟是兩小時，點請得落手？

(3月3日刊於《am730》)