買定賣

前天是復活節長假期後第一個交易日，恒指受環球股市帶動下，飆升1,356點收市。有貨在手者，理應感到快慰。就算滿手蟹貨，特別是持有中資金融股，前天近8%至10% 的升幅，相信帳面上亦追番不少，應該笑逐顏開。

恒指昨天收報22,617點，輕微上升153點。經過兩天反彈，恒指3月份以來，首次連續兩天收於10天平均線22,139點之上。昨天曾上試20天平均線22,844點，可惜午後受內地股市所帶動，出現回吐。

由於各地市場開始企穩，且有見底跡象，市場中散戶紛紛討論，港股是否已經見底。亦有淡友指出，港股目前市況，只有反彈，不可能重踏升軌。手上持有蟹貨的股民，應該趁每次反彈，將蟹貨減持。至於誰對誰錯，市場上永遠不可能有一致睇法。

馬沙個人對於現時港股是否已經見底，暫時未有定論。不過隨著美國各大金融機構剛公布比預期好的業績，以及近期美股走勢，美國聯儲局似乎已初步掌握有效的救市措施，次按危機應該短期內得到舒緩。

讓人擔心的，反而是深滬股市仍存有很大的沽售壓力。以致A股跟H股的差價已縮窄至非常之小，就以平保(2318)為例，H股已超越A股的價格。老實講，H股貴過A股，好多人一時間都未必能夠習慣。但作為長線投資者，目前各類中資金融股已跌至非常吸引的水平。以現價買入並以持貨5年為目標，5年後回望，應該不會後悔。馬沙個人特別看好剛公布理想業績的招行(3968)及國壽(2628)。

(3月27日刊於《am730》)

藍籌品牌

在一眾女人們心目中，有哪個品牌能與滙控(005)一樣，在這十多二十年間，一直迷倒大量粉絲對其朝拜，成為一眾品牌裡，藍籌中的藍籌？

Louis Vuitton (LV) 是也！

不管Prada於多年前曾迷倒各中環OL，幾乎人人手執一個Prada手袋，以及近年普及至社會各個階層的Gucci。

馬沙用普及一詞，絕對無用錯。不論你在中環、旺角街頭、港鐵車廂、大學及中學校園，甚至各公共屋邨，都不難找到Gucci手袋及銀包的蹤影。雖然當中有可能涉及大量A貨在於其中，但在一眾女士眼中，只有手執Gucci才能追上潮流。但不知再過多久，Gucci可能像當年Prada一樣，突然被香港女人拋棄，手執Gucci手袋等於無品味。

說回經典名牌LV，在尖沙咀的旗艦店早前正式開幕。根據報章報道，吸引近5,000名愛好者排隊搶購。情況猶如近日H股熱潮冷卻，滙控開始走強一樣。LV能成為經典，第一個原因是貴，但貴得來卻又能讓一眾OL負擔。情形有點兒像M.Benz及BMW汽車，入門版貴得來連MK仔都能負擔一樣。

可能有人說LV成功是因為其產品用料質素高，一個手袋可用上10年以上。但馬沙幾乎未曾見過一個OL，願意同一個手袋用兩年以上不換。馬沙行走中環時，不只一次在中環OL口中，聽到一個對LV的學說。

此學說就是「每個女人一生中至少要擁有一個LV」。

有一次馬沙去法國旅行，去完LV在法國的旗艦店購物後，導遊問在場人士知否LV全名點讀，竟無人能正確將Louis Vuitton讀出，真是有趣。

(3月25日刊於《am730》)

新生代

時下新生一代居住及生活環境無疑是比較我輩優厚。馬沙孩童年代，除了生活基本必需外，好少有其他物質享受，有時放學後更需要幫助母親，在家中做一些如穿塑膠花、珠仔或剪線頭等等的工作幫補家計。不過正因為咁，我們這一輩人大多自小就養成照顧自己日常生活的能力。

可能因為現今女性，普遍比上幾代女性擁有更高水平的學歷，本身在社會上有一定地位，有時甚至超越男性。所以大部分女性，在婚後及生小孩後仍選擇在社會工作，保持社會地位及免於跟社會脫節。環顧現今的新生代，正因父母都要出外工作，且早出晚歸，好多時小孩的生活，就交給傭人照顧。可能自小由傭人照顧，好多小孩家境雖不是非常富裕，但養成少爺仔或千金大小姐的脾氣。

馬沙就見過好多20多歲的年輕人，出來社會工作對上司不分尊卑，直情當正在自己屋企一樣。有年輕人因自小只有佢駡人，無人敢駡佢，做錯嘢被上司或老闆輕輕責備後，即場痛哭，回敬一句︰「你做乜咁大聲鬧我，由細到大無人敢咁樣鬧我！」。

7年前馬沙就遇過一件趣事。話說馬沙帶隊到某上市公司開Job，由於文件眾多，有人竟帶同家中傭人到客戶公司，理由是文件箱太重，所以叫傭人幫手拎。當時情景，就像時下傭人送小朋友返幼稚園一樣。

(3月20日刊於《am730》)

永不放棄

早幾日收到香港會計師公會寄來的月刊《A Plus》。正準備將這本月刊放進垃圾筒時，被封面其中一條標題吸引。而該標題為「Susanna Li on why she qualified as a CPA at 52」。

馬沙細閱內文後，心底裏不期然對文章主角李女士寫上「佩服」兩字。由於這本月刊好少人能夠看到，因此就在今天為大家分享這位已年屆52的兩子之母，怎樣完成年輕時夢想的故事。

根據李女士自述，她生於一個貧困家庭。由於自己是家中6名小孩中的長女，14歲就受父親之命，開始出到社會打工幫補家計。先後5年從事工廠工人及信差工作，並同時在夜校進修。之後幾經辛苦，才找到一間日校取錄，完成中學課程。

中學畢業後，她再完成2年秘書課程。大家可能以為一個苦讀生的故事就此完結。但李女士並未因此而滿足，因為在她從事信差工作的時候，曾被該公司核數師的工作深深吸引。

為完成年輕時的夢想，她曾應徵會計師行學徒，不但被拒絕，面試者還跟她說無人會聘請她。但她未有因此而放棄，先由簿記員開始做起，直到40多歲，終於有機會加入會計師行從事核數工作。

2001年，她開始參加香港會計師專業資格(QP)課程，儘管曾經歷4次考試失敗，身邊好友都叫她放棄，但她為了成為兩名兒子的榜樣，最後憑著永不放棄的精神，在今年初以52歲之齡，正式成為會計師(CPA)。李女士，請容許馬沙在此講一句:「會計界有妳，係我哋的驕傲!」。

(3月12日刊於《am730》)

永不放棄

前因後果

前晚在等領外賣時，接到一位8年無見的舊同事K仔來電，K仔話其好友正急需尋找會計師幫手。K仔本身都係會計師，但佢話自己近排好忙，加上好友單case又好複雜，有時間都未必做得好，所以希望馬沙幫一幫佢老友。嘩！放緊假都有生意，馬沙即刻拍心口應承K仔。

K仔雖與馬沙只做過短短3個月同事，8年前分道揚鑣後從未見面。但不知何解，K仔對馬沙非常信任。早幾年轉工曾致電馬沙尋求意見，這幾年亦轉介不少客戶俾馬沙。其實類似K仔的舊同事，馬沙認識好幾位。馬沙有時想，大家平日無事不相往來，點解佢哋每次有需要時，會想起找馬沙幫手，而不找其他交情更深的舊同事呢？

不講外行人未必知道，會計師行的客源，主要靠現有客戶推介及由朋友介紹，鮮有自己主動出擊。所以對於小型會計師行的經營者來說，初開業時若沒有幾位像K仔的舊同事或好友幫手，任你有幾大本事及幾專業，都會非常艱苦。但如何得到像K仔這類能在生意上幫你一把的人，我諗就真係好睇閣下平日點樣對人。

好似K仔咁，馬沙同佢做同事時，佢只係一個剛入行的新人。但馬沙就將佢當正自己學生，在出job過程中，親自將個人心得及秘技傳授俾佢，亦經常請佢食飯。真未想過當日的付出，帶來今天的回報。

(3月10日刊於《am730》)

樓市見頂未?

昨天閱報，沙田某公屋單位，以全港最貴的二手公屋價錢165萬元易手。究竟甚麼人會此價錢買入此類公屋呢？

眾所周知，公屋除實用率高外，用料質素非常低，加上好多可供出售的公屋，仍是公營及私樓混合體，每當大廈需要維修時，公屋業主及已私有化的業主可能出現紛爭。因為公屋住戶一方所有維修費用由政府支付，當然希望整得愈靚愈好。但私有化的公屋業主，就跟私樓業主一樣，要依其單位的業權份數，從自己口袋裡支付。

其實有心去搵，以165萬元為目標，應該不難找到質素較公屋好的居屋。不怕舊的話，近30年樓齡的舊樓亦是不錯選擇，反正公屋及居屋大多無大型會所設施。

有人話香港樓市，將在本年底前見頂回落。馬沙沒有魔鏡在手，樓市會否如言在奧運後見頂大幅回落，當然不會知道，但睇番客觀因素，通脹持續向上，租金不斷上升，利率在未來兩年不大可能大升下，只要用家不買入所謂假豪宅或當炒盤，又只做七成按揭，供樓絕對好過租樓。

另外，若大家有三十歲出頭的朋輩，應不難發覺嬰兒潮早兩年開始在他們當中出現。而在這類別當中，有好大部分正準備生第二名小孩。他們在未來一兩年，對換樓有好大需求。故未來一兩年，3房以上的中大型單位，必是這類事業正開始步入黃金期的人士最想買入的組別。如此看來，樓市應該還未見頂。

(3月7日刊於《am730》)

後市

恒指前日下瀉746點，以為昨會受滙控(005)業績帶動反彈，惜事與願違先升後跌。恒指似仍在尋找方向，但馬沙幾睇好3月後市。

中鐵建(1186)正在招股，反應熱烈，孖展認購金額聽聞過千億元。只要上市時能為小股民帶來可觀盈利，說不定能帶動新一輪新股認購潮。特別是中國第三大壽險商中國太平洋保險計劃本月中招股，若屬實，各中資保險股受太保上市帶動，大幅反彈亦有可能。

除大型招股活動外，各大藍籌股及中資金融股亦將陸續公布業績。看看飽受次按風暴影響的滙控，亦能交出理想業績，各中資金融股隨時有驚喜。特別是中國人壽(2628)，早前因發出盈喜的數據不清晰，令市場認為其第四季度的業績可能受A股下跌而出現大幅度倒退。但睇番其公布的1月份保費收入，按年增長33%，足證明內地壽險行業仍處於上升周期。已持有壽仔的fans，宜繼續持有靜待佳音。

除中資金融股外，本港地產股似乎是港股唯一動力。上周長實(001)開售將軍澳的「首都」，儘管開售前有堆填區臭味問題及超高管理費等不利消息，但開賣時，近2,000伙竟能一Q清袋，似乎不少投資者暫將手頭資金，由正在牛皮的股市抽資，投放在短期值博率更高的樓市。但小投資者須明白，炒樓是以高槓桿方式進行，加入炒樓前須注意實力。

(3月5日刊於《am730》)

面試

有人離職，自不然又要展開招聘工作。由於公司要招聘一名初級秘書，馬沙就將整個面試程序，交給剛獲晉升的劉經理負責。由於劉經理獲晉升前未曾參與過招聘工作，所以事前跟馬沙說明自己主持面試的經驗不足，生怕自己請錯人。馬沙就叫劉經理好好把握今次機會，增加自己主持面試的經驗，並承諾協助他在最後入圍的3位候選人中，選出我想聘請的一位。

一個星期過後，劉經理終於完成所有面試工作，並向馬沙交出一份3人名單，並簡單描述3人的長處及短處。

A小姐冰雪聰明，對答如流，學歷亦是3人之中最好，唯一美中不足是面試當天曾遲到兩個多小時。

B小姐學歷平平，經驗亦只有年半，但有自信心及表現甚為上進。

C小姐學歷及經驗皆適合，但怕羞及表現較為緊張，最好笑是C小姐由開始至面試完成，完全忘記放下肩上的購物袋。

要劉經理為3人排名，次序分別為A、C及B小姐。

要馬沙去選擇，首選是B小姐，而次選為C小姐，至於A小姐則完全不作考慮。理由很簡單，B小姐學歷雖平平，但表現自信及有上進心，是馬沙最喜愛的一環。C小姐雖學歷及經驗俱備，但作為要面對不同客戶的前線員工，怕羞及緊張就要扣分。而A小姐單是面試遲到一項，就算她曉飛，馬沙都絕不考慮。要知道人家約妳面試，已俾妳一個機會，遲到即不珍惜機會及無責任心，且一遲竟是兩小時，點請得落手？

(3月3日刊於《am730》)